Estimation théorique
Rue de Lille,59390 Lannoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lille,59390-Lannoy indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lannoy (59332), comprenant 1803 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lannoy (59332), comprenant 1803 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-18 | 62 | RUE DE LILLE | 5 | 117 | 121 | 191000€ | 1632€ |
2021-03-16 | 31 | RUE DE LILLE | 4 | 110 | 71 | 142000€ | 1291€ |
2020-05-20 | 2 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 51 | 58 | 128000€ | 2510€ |
2023-06-30 | 66 | RUE DE LILLE | 4 | 98 | 57 | 151800€ | 1549€ |
2022-11-30 | 7 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 112 | 98 | 183860€ | 1642€ |
2020-07-02 | 6 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 86 | 125 | 162000€ | 1884€ |
2021-05-11 | 12 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 42 | 39 | 85000€ | 2024€ |
2020-07-18 | 3 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 120 | 55 | 130650€ | 1089€ |
2022-02-03 | 8 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 75 | 108 | 195000€ | 2600€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DES 3 FRERES LECAILLE | 5 | 92 | 85 | 148000€ | 1609€ |
2023-01-16 | 6 | RUE DES 3 FRERES LECAILLE | 4 | 68 | 58 | 167650€ | 2465€ |
2022-02-25 | 15 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 66 | 44 | 95000€ | 1439€ |
2020-05-15 | 23 | RUE BRAME | 4 | 83 | 207 | 214000€ | 2578€ |
2022-06-17 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 49 | 38 | 115000€ | 2347€ |
2021-05-03 | 5 | RUE DES ARCHERS | 3 | 67 | 40 | 75000€ | 1119€ |
2021-01-12 | 15 | RUE DES 3 FRERES LECAILLE | 3 | 52 | 42 | 62000€ | 1192€ |
2021-12-15 | 15 | RUE DES 3 FRERES LECAILLE | 3 | 52 | 42 | 139000€ | 2673€ |
2019-10-24 | 11 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 100 | 107 | 100000€ | 1000€ |
2021-09-16 | 16 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 124 | 45 | 140000€ | 1129€ |
2021-09-10 | 17 | RUE DES 3 FRERES LECAILLE | 4 | 80 | 46 | 169000€ | 2113€ |
2021-09-06 | 19 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 60 | 48 | 121000€ | 2017€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DES 3 FRERES LECAILLE | 3 | 56 | 45 | 70000€ | 1250€ |
2020-02-20 | 7 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 80 | 51 | 130000€ | 1625€ |
2020-01-28 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 75 | 246 | 188900€ | 2519€ |
2021-01-25 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 75 | 246 | 214500€ | 2860€ |
2019-09-19 | 1 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 3 | 80 | 86 | 158000€ | 1975€ |
2021-09-06 | 23 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 63 | 54 | 152000€ | 2413€ |
2019-09-10 | 3 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 70 | 80 | 178000€ | 2543€ |
2021-02-26 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 71 | 52 | 108000€ | 1521€ |
2021-12-28 | 25 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 52 | 45 | 143490€ | 2759€ |
2022-03-10 | 7 | RUE DES 3 FRERES LECAILLE | 5 | 117 | 52 | 135500€ | 1158€ |
2022-10-26 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 44 | 105000€ | 1500€ |
2022-03-18 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 95 | 52 | 125550€ | 1322€ |
2023-05-31 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 95 | 52 | 181000€ | 1905€ |
2021-05-05 | 17 | RUE DES ARCHERS | 4 | 55 | 46 | 75000€ | 1364€ |
2021-04-19 | 15 | RUE DE LILLE | 5 | 78 | 98 | 90000€ | 1154€ |
2023-02-23 | 423 | RUE JULES GUESDE | 6 | 80 | 149 | 260000€ | 3250€ |
2023-01-27 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 50 | 161500€ | 1615€ |
2021-07-30 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 304 | 80000€ | 889€ |
2022-11-09 | 421 | RUE JULES GUESDE | 5 | 100 | 168 | 290000€ | 2900€ |
2022-12-05 | 7 | RUE BRAME | 3 | 68 | 66 | 158000€ | 2324€ |
2023-05-05 | 10 | RUE DES TROIS VILLES | 4 | 91 | 334 | 260000€ | 2857€ |
2021-05-10 | 37 | RUE NATIONALE | 4 | 74 | 48 | 126000€ | 1703€ |
2021-10-18 | 66 | RUE NATIONALE | 6 | 121 | 134 | 270000€ | 2231€ |
2019-12-30 | 25 | RUE CESAR PARENT | 4 | 105 | 344 | 237000€ | 2257€ |
2021-04-22 | 28 | RUE DE LILLE | 7 | 130 | 212 | 313000€ | 2408€ |
2021-11-04 | 419 | RUE JULES GUESDE | 4 | 80 | 242 | 171000€ | 2138€ |
2021-05-05 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE DEFFRENNES | 4 | 86 | 74 | 169000€ | 1965€ |
2022-01-04 | 33 | RUE NATIONALE | 4 | 80 | 48 | 140000€ | 1750€ |
2020-09-04 | 45 | RUE DES REMPARTS | 4 | 99 | 50 | 134300€ | 1357€ |
2022-01-13 | 1 | RUE BRAME | 5 | 84 | 72 | 121000€ | 1440€ |
2022-12-15 | 3 | ALL MAURICE RAVEL | 4 | 91 | 399 | 258710€ | 2843€ |
2020-05-13 | 58 | RUE NATIONALE | 4 | 96 | 74 | 135000€ | 1406€ |
2020-05-22 | 54 | RUE NATIONALE | 5 | 99 | 65 | 35000€ | 354€ |
2021-12-01 | 470 | RUE JULES GUESDE | 4 | 120 | 84 | 343050€ | 2859€ |
2020-09-14 | 18 | RUE DE LILLE | 3 | 70 | 37 | 120000€ | 1714€ |
2023-04-24 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE DEFFRENNES | 4 | 74 | 53 | 126500€ | 1709€ |
2019-08-23 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE DEFFRENNES | 5 | 79 | 67 | 160000€ | 2025€ |
2020-11-27 | 7 | RUE MONPLAISIR | 4 | 78 | 54 | 124500€ | 1596€ |
2020-06-04 | 16 | RUE DE LILLE | 3 | 75 | 37 | 83000€ | 1107€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DE LILLE | 4 | 116 | 74 | 130000€ | 1121€ |
2020-07-20 | 32 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 127 | 423 | 338900€ | 2669€ |
2019-07-26 | 74 | RUE DES REMPARTS | 3 | 48 | 46 | 95500€ | 1990€ |
2022-09-19 | 74 | RUE DES REMPARTS | 3 | 48 | 46 | 116000€ | 2417€ |
2022-09-13 | 35 | RUE DES REMPARTS | 4 | 80 | 42 | 109510€ | 1369€ |
2019-12-03 | 2 | IMP BOUTEMY | 3 | 76 | 44 | 120000€ | 1579€ |
2022-03-23 | 2 | IMP BOUTEMY | 3 | 76 | 44 | 142000€ | 1868€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DES BRIQUETERIES | 5 | 95 | 133 | 145000€ | 1526€ |
2020-01-28 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 106 | 207 | 195000€ | 1840€ |
2022-01-31 | 18 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 80 | 207 | 234000€ | 2925€ |
2021-08-26 | 17 | RUE FRANKLIN DELANO ROOSEVELT | 4 | 74 | 192 | 233500€ | 3155€ |
2022-03-15 | 26 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 78 | 205 | 268000€ | 3436€ |
2020-10-16 | 40 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 105 | 285 | 262000€ | 2495€ |
2023-03-29 | 5 | RUE FRANKLIN DELANO ROOSEVELT | 4 | 73 | 160 | 264000€ | 3616€ |
2020-07-06 | 5 | RUE DES BRIQUETERIES | 5 | 91 | 187 | 200750€ | 2206€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DES BRIQUETERIES | 2 | 94 | 181 | 210000€ | 2234€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DES BRIQUETERIES | 4 | 83 | 212 | 188200€ | 2267€ |
2020-10-14 | 20 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 82 | 163 | 200000€ | 2439€ |
2020-10-12 | 2 | RUE FRANKLIN DELANO ROOSEVELT | 5 | 136 | 452 | 345000€ | 2537€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 186 | 225000€ | 2647€ |
2019-11-22 | 5 | ALL CHARLES FERRIER | 4 | 74 | 189 | 216000€ | 2919€ |
2023-02-13 | 6 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 93 | 181 | 211000€ | 2269€ |
2020-02-10 | 19 | RUE DE LA LEVERIE | 5 | 85 | 67 | 120120€ | 1413€ |
2021-05-26 | 3 | ALL CHARLES FERRIER | 4 | 74 | 165 | 214500€ | 2899€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DE LA LEVERIE | 5 | 98 | 188 | 58656.5€ | 599€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DE LA LEVERIE | 5 | 98 | 188 | 148043€ | 1511€ |
2019-11-12 | 7 | RUE DE LA LEVERIE | 5 | 100 | 459 | 100000€ | 1000€ |
2020-07-16 | 17 | RUE JEAN DE LANNOY | 4 | 80 | 264 | 233500€ | 2919€ |
2019-09-06 | 19 | RUE JEAN DE LANNOY | 4 | 80 | 170 | 194000€ | 2425€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DU BAILLY | 5 | 80 | 171 | 207300€ | 2591€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DES TANNEURS | 2 | 51 | 40 | 118000€ | 2314€ |
2023-05-04 | 26 | RUE JEAN DE LANNOY | 4 | 74 | 171 | 230010€ | 3108€ |
2022-12-19 | 3 | RUE DES TANNEURS | 4 | 104 | 28 | 90000€ | 865€ |
2019-10-30 | 1 | ALL DES VOSGES | 5 | 104 | 390 | 325000€ | 3125€ |
2022-07-13 | 25 | RUE JEAN DE LANNOY | 4 | 80 | 171 | 253800€ | 3173€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DE VENDOME | 6 | 120 | 102 | 95000€ | 792€ |
2021-09-06 | 27 | RUE JEAN DE LANNOY | 4 | 80 | 169 | 242875€ | 3036€ |
2020-10-23 | 7 | RUE NATIONALE | 6 | 82 | 65 | 140000€ | 1707€ |
2022-07-21 | 55 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 80 | 358 | 168919€ | 2111€ |
2021-04-27 | 8 | RUE NATIONALE | 3 | 85 | 82 | 146500€ | 1724€ |
2019-08-14 | 4 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 57 | 145000€ | 1611€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 80 | 267 | 273000€ | 3413€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DU BAILLY | 4 | 80 | 147 | 229000€ | 2863€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 81 | 279 | 246000€ | 3037€ |
2023-06-29 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 62 | 58 | 105000€ | 1694€ |
2021-06-25 | 45 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 147 | 307 | 450000€ | 3061€ |
2021-07-23 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 145 | 124 | 233950€ | 1613€ |
2021-11-16 | 212 | RUE DES ECOLES | 5 | 98 | 446 | 165000€ | 1684€ |
2021-04-16 | 8 | CRS DANCETTE 32 RUE DE TOURNAI | 2 | 30 | 42 | 65000€ | 2167€ |
2019-09-17 | 70 | RUE GUSTAVE NADAUD | 6 | 107 | 272 | 148500€ | 1388€ |
2021-03-09 | 29 | RUE BRAQUAVAL | 6 | 176 | 2163 | 515000€ | 2926€ |
2020-01-27 | 6 | CRS DANCETTE 32 RUE DE TOURNAI | 2 | 35 | 45 | 45000€ | 1286€ |
2023-05-03 | 5 | CRS DANCETTE 32 RUE DE TOURNAI | 2 | 35 | 50 | 77400€ | 2211€ |
2021-07-20 | 7 | RUE D ALSACE | 4 | 84 | 81 | 151700€ | 1806€ |
2019-08-13 | 28 | RUE DE TOURNAI | 4 | 59 | 74 | 76000€ | 1288€ |
2021-07-22 | 28 | RUE DE TOURNAI | 4 | 59 | 74 | 174450€ | 2957€ |
2022-12-02 | 4 | CRS DANCETTE 32 RUE DE TOURNAI | 2 | 35 | 45 | 76400€ | 2183€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DES 3 FRERES REMY | 6 | 100 | 44 | 163000€ | 1630€ |
2023-03-28 | 62 | RUE GUSTAVE NADAUD | 6 | 107 | 270 | 186000€ | 1738€ |
2019-09-12 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 48 | 128200€ | 1526€ |
2020-01-09 | 13 | RUE DES 3 FRERES REMY | 4 | 114 | 69 | 142000€ | 1246€ |
2021-11-09 | 9004 | RUE BRAQUAVAL | 7 | 194 | 0 | 350000€ | 1804€ |
2023-06-23 | 34 | RUE DE TOURNAI | 5 | 152 | 101 | 100000€ | 658€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DES 3 FRERES REMY | 3 | 100 | 104 | 182500€ | 1825€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DE METZ | 3 | 61 | 172 | 152000€ | 2492€ |
2020-10-19 | 15 | RUE DES 3 FRERES REMY | 6 | 130 | 67 | 211000€ | 1623€ |
2019-08-08 | 58 | RUE GUSTAVE NADAUD | 5 | 93 | 246 | 135000€ | 1452€ |
2022-12-16 | 4 | ALL DES MESANGES | 3 | 93 | 645 | 376000€ | 4043€ |
2021-12-21 | 76 | RUE GUSTAVE NADAUD | 5 | 93 | 169 | 135000€ | 1452€ |
2022-03-18 | 9 | RUE DE LORRAINE | 4 | 65 | 208 | 220000€ | 3385€ |
2023-03-30 | 11 | RUE DE LORRAINE | 3 | 120 | 180 | 229500€ | 1913€ |
2022-12-09 | 13 | RUE DE LORRAINE | 3 | 91 | 184 | 221200€ | 2431€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DE METZ | 3 | 61 | 100 | 171500€ | 2811€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DES 3 FRERES REMY | 4 | 113 | 73 | 242900€ | 2150€ |
2019-08-05 | 14 | RUE DES 3 FRERES REMY | 4 | 113 | 78 | 249000€ | 2204€ |
2020-02-28 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 176 | 672 | 320000€ | 1818€ |
2019-07-29 | 426 | RUE JULES GUESDE | 5 | 108 | 154 | 222000€ | 2056€ |
2023-01-11 | 15 | RUE DE METZ | 3 | 76 | 168 | 171500€ | 2257€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DE LORRAINE | 3 | 72 | 82 | 145500€ | 2021€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DES CHAMPS | 3 | 132 | 484 | 300000€ | 2273€ |
2022-07-08 | 422 | RUE JULES GUESDE | 5 | 108 | 192 | 280500€ | 2597€ |
2020-10-07 | 10 | RUE CHAMPS RG CARETTE | 4 | 65 | 86 | 117500€ | 1808€ |
2021-07-27 | 12 | RUE D ALSACE | 4 | 80 | 176 | 156000€ | 1950€ |
2023-04-27 | 25 | RUE DES CHAMPS | 5 | 104 | 70 | 262750€ | 2526€ |
2020-09-10 | 19 | RUE DE METZ | 3 | 75 | 75 | 153000€ | 2040€ |
2020-08-21 | 18 | RUE CHAMPS RG CARETTE | 4 | 65 | 92 | 91000€ | 1400€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DE LORRAINE | 4 | 59 | 52 | 115000€ | 1949€ |
2023-02-28 | 6 | RUE DE LORRAINE | 4 | 80 | 52 | 128990€ | 1612€ |
2019-07-04 | 23 | RUE DE METZ | 4 | 52 | 66 | 150000€ | 2885€ |
2020-05-19 | 36 | RUE GUSTAVE NADAUD | 5 | 93 | 219 | 135000€ | 1452€ |